第二届里院喜剧节上，陈佩斯撑伞登台的身影刚入镜头，三层看台的掌声就漫过了雨幕；

黄渤那句“沉甸甸的喜剧，湿润润的开始”，恰是市南区谋划“十五五”的生动注脚，这里既有历史城区复兴的厚重积淀，更有产业迭代的鲜活气息……

这个承载着青岛开埠记忆的核心城区，服务业占GDP比重已达91.4%，总部企业数量占全市三分之一，然而，区域空间资源紧张、传统业态面临挑战也显而易见。

站在“十四五”收官与“十五五”启程的交汇点，市南区正力争答好“城市发展如何实现高质量再跃升”的现实命题。

当然，答案早已不再是大拆大建或面面俱到的规划，而是聚焦于一个个落在实处的产业发展和项目落地。从里院的笑声到浮山湾的写字楼灯光，市南区五年构筑的城市“芯”谋划，正从一个个具体场景中生长出清晰的脉络。

打造服务业高质量发展示范区

在青岛，如果说哪片区域最能代表城市发展的脉搏、产业发展的底色、经济周期的涨落、人才结构的吸纳，那市南区必然是一个洞察的窗口。

作为青岛服务业核心区域，市南区服务业增加值占GDP比重达91.4%，生产性服务业占比52.2%，产业集聚、商业配套、生活烟火在这里交织成一种复杂又真实的城市肌理。

如今站在接续推进中国式现代化建设的风口之上，市南区将围绕现代服务业“谁来服务、服务于谁”这一核心命题，着力增强区域的服务辐射能力。

为此，市南区正加快构建以总部经济和数字经济、现代金融、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游为重点，以创新为引领的新兴和未来产业协同发展的“1＋6＋1”主导＋创新产业体系。

并在此基础上推动主导产业与创新产业相辅相成，为培育新质生产力、构建服务业高质量发展生态奠定基础。

当然，浮山湾主城核心区的有机更新，也将是市南促进生产性服务业集聚发展的关键版图，未来五年市南区计划新建、提升、招商落位各新增50万平方米产业载体，构建“一轴两带三产业集群多融合组团”产业空间布局。

市南将把全区30.01平方公里作为产城融合现代化园区整体打造，依托79座产业楼宇、8个都市产业园等载体，推动产业形态向科技创新和文化创意转型，打造一批产业特色鲜明的楼宇和园区，为服务业高质量发展提供坚实载体支撑。

同时，聚焦数据要素、AIGC、智能体、垂域模型等细分赛道，市南区推进“人工智能+”行动，加快“航贸金”等MaaS（模型即服务）平台和区域产业AI底座建设，力争数字经济核心产业增加值年均增长15%以上。着眼于市南，这批标杆项目都在稳健推进，就例如，结构高度近240米的航运贸易金融总部大厦已进入主体施工后期，预计2026年建成，将成为集聚总部、金融与商务资源的新地标。同时，元宇宙产业大厦等项目也在加快建设……

总而言之，市南区正通过清晰的产业规划、扎实的项目建设和有力的经济发展，系统性地推动服务业能级提升与新旧动能转换，为区域经济高质量发展提供持续动力。

在有限空间创造无限可能

土地资源紧缺是市南区长期面临的硬性约束，在此桎梏下市南区以“1+6+1”产业体系开辟发展新局，让每一寸存量空间释放出最大价值。

在这种“优存量”与“扩增量”并举的策略下，市南区在保持时尚消费首店经济全省第一的同时，新兴产业增加值占比也赶超全国平均水平。

今年以来，市南区提出要着力推进“前海后海联动”，纵深推进“西提东优”，实施“五区联动”一体发展，更加提升城区环境品质和居住品质。

而“前海后海联动”战略的实施，使其发展格局从单点突破转向全域协同：

前海湾区新增游船航线、升级码头设施，打造年接待260万人次的海洋旅游黄金岸线；

后海区域通过海军博物馆二期建设、海洋研学路线开发，延伸文旅产业链条。

这种空间重构不仅具化了区域发展的“西提东优”，更表现出城市功能业态的深度交融——中山路历史街区引入上合国家旅游文化体验中心，四方路老字号集聚区嫁接国际友城文化元素，形成“老青岛底片”与“新都市客厅”的时空对话。

通过陆海统筹、东西协同，市南区正将43公里海岸线的地理优势转化为产业纵深优势。

除此之外，市南历史城区的空间价值也在被加持，尤其中山路历史文化街区发展起势，成为其文化旅游产业的重要承载地。

海誓山盟、四方路、三江里、太兴里、银鱼巷、劈柴院6大历史街区开街即网红，充分释放消费潜能；提升春和楼、亨得利、苟不理等老字号品牌，打造既具时尚感又充满烟火气的历史城区商业体系；“逛春天”“啤酒节”“赏秋天”“逛街里节”等四季节会活动，正成为上街里文化演艺IP……

从里院的红瓦到浮山湾的幕墙，从喜剧节的笑声到写字楼的键盘声，市南区的“十五五”蓝图，就藏在这些具体而生动的场景中。

打造服务业高质量发展示范区，需要的不是口号，而是打通产业链的务实举措，市南区想要实现区域的高质量发展，关键在于让每个项目都落地生根，让每个企业都茁壮成长。