账上趴着超一亿元 为何等七年才分红

——营盘社区的生财之道

湖北日报全媒记者 汪璐

通讯员 齐然然 潘堃

“发钱那天中午，就约了几个跳广场舞的老姐妹下馆子，太高兴了！”6月15日，襄阳市襄城区檀溪街道营盘社区居民刘玉贵回想起发钱的场景，依然掩饰不住激动。她家分到10100元，打算给两个孙子当教育基金。

5月22日，营盘社区股份经济合作社召开2025年度收益分配大会，1042名股东喜领186.125万元分红，这是该合作社成立7年以来的首次分红。

营盘社区于2014年由村改为社区，2019年4月成立合作社，按照基本股、劳龄股、荣誉股等综合考虑，完成407户配股，其中个人股37225股，占比70%。

“穷得只剩下钱了，大家都笑我凡尔赛。”该社区党委书记张春芝笑着说，在城中村改造过程中，社区集体原有的厂房、土地陆续被征收，补偿款一笔笔打进账户，账上的钱很快就超过1亿元。“钱总有用完的一天，我们一直在思考，集体经济怎么发展，让钱生钱。”

财会专业出身的张春芝于2021年担任社区党委书记后，组织大家外出学习，最终明确方向：盘活现有闲置资源，走出去购置优质资产。

2021年，清理出一栋闲置大楼租给襄城区政务服务中心；2023年，将6100余平方米的办公用房出租，建成襄城区人力资源服务产业园；2024年，法拍购置欧庙镇柳林一处厂房；2025年，法拍购置一家民营医院所在的房产；2026年，购买唐城景区商业街门面房……

在项目投资上，合作社从“法拍房”中淘宝，并有一套严谨的风控体系。张春芝介绍，每个项目在启动前，都会组织股民代表去实地考察，反复论证。“为了控制风险，购置的资产涉及商业、文旅、工业等各个方面。”张春芝说，多元化的资产配置策略，有效分散风险，保障集体资产安全增值。

股民王海涛参与其中5个项目的考察，此次家庭分红7525元。他说，社区思路清晰，眼光独到，大家民主商议，决策科学。

要当好这个“大管家”，并不容易。张春芝坦言，需要日复一日的精打细算和如履薄冰的谨慎管理。柳林厂房前后跟踪5年，租户谈判有的谈10轮，合作社成立前几年投资多、效益少，压力也很大，2024年合作社收入突破1000万元，2025年收入达1349万元，终于可以兑现分红承诺。

除了真金白银的分红外，集体经济壮大的红利已覆盖优秀大学生奖励、老年人生活补贴、物业费车位费补贴等。