最近,房地产市场出现两大怪象:第二个怪象提前还房贷的人越来越多。第二个怪象李嘉诚名下企业5折卖房。而这两个怪象都指向两大趋势,就是房价调整的趋势仍将继续,而我国居民已经进入到“全民去杠杆”时代。 事实上,上半年房地产数据,也印证了这样的看法, 今年1-6月全国商品房总销售额是4.12万亿。而房子销售业绩下滑的原因是,刚需买房者越来越少。90后、00后年轻人都躺平。这让开发商感到很无奈,为啥割不动年轻人了呢?
首先,年轻人买房观念越来越理性了 过去80后买房,主要是认为有房就有家,买了房子后就有了避风的港湾,夫妻双方一起赚钱还房贷。而90后、00后们则不同了,他们觉得在高房价的背景之下,租房住也是挺好的,生活压力就轻了。
再者,很多年轻人还债压力大 即使首付比例从30%降至20%,年轻人也不会选择买房,至少要把之前的债务还清了,收入情况有了明显改善了,他们才有这个实力去买房。
最后,年轻人都不愿意结婚和生娃 现在年轻人都不结婚不生娃,那购买婚房,以及二胎改善性需求都在不断下滑。年轻人之所以不愿意结婚和生娃了,主要是结婚和生娃的成本太高,压力太大,倒还不如选择不结婚和不生孩子。