运营商财经网康钊：腾讯为何在北京斥资64.2亿元拿地 ？
运营商财经 康钊/文
近日，根据北京市相关部门网站公布的信息，腾讯大手笔在北京拿地，花64.2亿元在北京海淀拿下一块地，这显示腾讯在北京有新的战略规划？还是趁北京目前地价不高先圈地盖楼？
来看下腾讯在哪里买地了。根据相关公告，腾讯买的地在北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，用底价摘得，成交金额64.2亿元，虽然看起来巨资买地，但地价折合每平米应该非常便宜。
腾讯拿的土地面积70601.065平方米，规划建筑面积：建筑控制规模≤285523平方米，按此计算，拿地成本折合每平米最低2.248万元左右，容积率5/3.5，限高80米，加上房屋建筑、装修成本，有人预计每平米3万多元，在这北京的写字楼里还是成本非常低的。
该地块原来是有主人的，某个大企业曾在2019年摘得该地块，由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，该地块重新出让。但后来该企业董事长被查，被指“将所管理的国有企业视为私人领地，处心积虑巧取豪夺国有资产，违规将本单位的盈利业务交由亲友进行经营"。
该企业放弃该地块后，该地块一直没主人，毕竟买得起这么大地块以及符合高科技企业特征的，屈指可数，但腾讯显然是合适的买家。
腾讯买这块地干什么用呢?据悉，规划用途方面，本次交易将主要用于满足腾讯对办公用地的需求，为腾讯员工提供稳定集中的办公场所，但目前还不知道腾讯会把什么业务放在新买的地块上办公。
近几年，腾讯、阿里巴巴、华为都在各地到处买地，也算赶上了这几年低价下降的时代，买地的成本都不高，基本都是底价买地。当然，各地也非常欢迎这些大型高科技企业入驻，这绝不是卖地收入的效益。
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