城市体检+更新，如何让老城区焕发新活力？
日前，广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目（以下简称“北站东侧片区微改造项目”）城市有机更新规划专题研究开题会在珠江规划大厦举行。广州市城市规划勘测设计研究院（以下简称“市城规院”）进行了开题汇报，来自省、市、花都区、新华街等相关部门领导和特邀专家出席会议并进行点评。
据介绍，北站东侧片区微改造项目是广州市第一批老旧小区成片连片改造示范区项目，也是广州市首个城市体检与城市更新联动试点项目，通过开展更新片区的专项体检，关注社区居民的需求和体验，持续跟踪和全面评估老旧小区微改造、人居环境整治提升、交通微循环、社区治理等方面的工作成效，并以多方共建、改管一体的长效模式为目标，通过更新改造解决片区城市问题，为老城区注入新活力。
汇报会上，市城规院以北站东侧片区微改造项目的实践举例，在微改造项目正式启动前，花都区通过广泛邀请行业专家、社会组织、居民代表参加调研、座谈，为城市把脉问诊，充分征求居民意见后，确定了最终方案。当前，微改造项目正稳步有序推进，包括新华市场提质升级等改造已初见成效，得到了当地居民的广泛欢迎。
广州大学建筑与城市规划学院院长李建军
特邀专家对汇报进行了点评。广州大学建筑与城市规划学院院长李建军认为，北站东侧片区微改造项目需要在区位升级中把握机遇，找准定位，“如何将老街区的更新改造融入城市发展的大格局中？值得研究和思考。”
华南理工大学建筑学院教授周剑云
华南理工大学建筑学院教授周剑云则建议，英国等国家在振兴老旧街区中采用“法人团体”运营的经验值得借鉴。“以政府注资、企业化运营、社会资本参与的方式，让城市更新项目可造血、可持续。”
中国人民大学公共管理学院教授何艳玲
中国人民大学公共管理学院教授何艳玲则提出，城市更新是一场推动当地居民价值观转变的过程，“如何在推进城市更新中把分歧弥合到最小，让更多居民拥抱城市发展？这是一道城市治理的命题。”
广州市住房和城乡建设局表示，目前，广州市正在成片连片改造老旧小区，由单个小区改造向成片连片纵深推进。广州北站东侧片区微改造项目的实践，对于回答城市更新如何围绕人民需求、如何盘活老旧城区闲置资源、如何实现片区“自我造血”等问题，具有重要的借鉴意义。
南方+记者 吴扬
【作者】 吴扬
南方社会治理