召稼楼启动升级改造大半年了,项目进展如何?
创始人
2024-05-15 21:08:22
0

原标题:召稼楼启动升级改造大半年了,项目进展如何?

2023年4月,闵行区重点城中村改造项目之一,召稼楼启动全面升级改造。大半年时间过去了,召稼楼项目进展如何?记者2日从闵行区住房保障和房屋管理局获悉,目前召稼楼项目主要工作是动迁征收、地块前期开发。

召稼楼改造项目效果图

认定区域内主要市政道路瑞稼路、稼耕路、宁俭路、涔湖路正在办理规土意见书,预计2024年三季度具备开工条件,2025年竣工;宁俭河、涔湖力争2024年初具备开工条件,2024年底前竣工;晓烟湖力争2026年具备开工条件,2027年底前竣工。

“十里晓烟破,数声召稼钟。”召稼楼古镇作为4A级旅游景区,拥有悠久的人文历史,2015年被划定为历史文化风貌区。召稼楼古镇既有江南文化的底蕴,又有海派乡土的特色。闵行区住房保障和房屋管理局局长阳勇建介绍,经过改造,召稼楼将成为老少皆宜、年轻人更向往的新天地。

召稼楼古镇历史悠久,蕴含的历史风貌也极为多样,内有多处保留保护建筑、传统街巷、古桥河道,由于建造年代久远,风貌保护要求高,历史建筑修缮难度大,社会各界对召稼楼改造期盼高。与此同时,古镇存在着开发时间较早,用地布局、交通组织、设施配置、绿地水系等与新时代对区域发展要求不匹配、不相符的客观事实。如何在老街升级转型的同时,保留住其原本的历史风貌,是召稼楼城中村改造项目的重点和难点。

闵行区委、区政府通过多方调研、磋商对比,最终决定引入瑞安集团合作开发,借力其在历史风貌保护方面已有的技术和经验,多措并举做好召稼楼古镇历史建筑保护工作、建立健全历史风貌修缮措施。通过对风貌区整体270余处单体建筑进行调研、挖掘和航拍测绘,建立一房一档资料库,同时,完成区级历史保护建筑外立面、风貌街巷等共计180多栋建筑外立面的详细测绘和图纸绘制工作,为后续古镇历史建筑保护工作打下坚实基础;探访多位专家、学者、书法家和原住居民,收集风貌区内具有历史记忆的条石、老木构、老家具、门牌号、匾额等素材,计划未来在改造时推陈出新,孕育本土艺术,赋予全新生命;改造时注意保留召稼楼风貌区原本的文物古建和水乡城镇格局,打造“国风水乡”,计划通过古典与新潮的碰撞,活化古镇的多元化运营,使召稼楼成为继承和弘扬闵行传统文化的典范,打造上海旅游新地标。

“召稼楼古镇位于风貌保护区,里面古文物、古建筑多,房屋密集,改造成本高、难度大”,阳勇建介绍,近年来,随着违章搭建增加、河道被侵占、私房群租乱象等情况不断发生,古镇陷入了运营收益难以覆盖修缮维护成本、维护资金不足使得环境变差、环境变差导致运营愈发艰难的恶性循环。小打小闹的修修补补治标不治本,整体性的改造重塑势在必行。

势在必行却又困难重重,面对这样的难题,闵行这样破局:“通过村集体经济组织引入有品牌、有实力、有开发运营成功经验的社会企业,对整个地区重新规划。”阳勇建说。方案经过比选,经闵行区委区政府研究,并报市城中村改造领导小组认定、批复,经过几年的不懈努力,终于在2022年6月规划调整获批、城中村项目认定获批。2023年4月20日,项目正式启动。

据介绍,召稼楼项目总共1000多亩,其中城中村改造约430亩,由瑞安集团整体开发,剩余的600亩左右也是由瑞安设计、代建。这里将有动迁安置房、商品房、公租房,有商业、商办、酒店,有保留保护的古建筑,有河有湖有公园。

“大家可以想象,未来可以在这里创业就业,可以在这里居住生活,也可以在这里旅游休闲”,阳勇建为大家描绘了未来的美好场景:可以在晓烟湖上泛舟,可以在古镇小巷里漫步,也可以在有岁月痕迹的古桥上看风景。这里有时尚风,也有烟火气;这里有农耕文化,有江南文化,也有海派文化;这里有老年人喜欢的地道特色美食,有小孩喜欢的体智结合的儿童乐园,也有青年人喜欢的咖啡厅、运动场、影剧院、音乐会。这里将是老少皆宜、年轻人更向往的召稼楼新天地。

“如果动迁进展顺利,力争3年出形象,5年出成果。”阳勇建说,根据改造计划,2025年底计划完成大部分道路、水系、绿地建设,形成江南水乡河街共生的初步形象并完成两个文化展厅建设,动迁安置房建成,部分商品房、部分商业、部分配套设施建成。到2028年底基本完成整个项目改造。

阳勇建说,城中村改造和旧住房成套改造一样,目的是改善老百姓生活居住水平,补齐城市更新短板。区别在于,城中村改造不局限于房屋改造,而是面向整个城中村地区的整体重建改造,除了建新房,更重要的其实是排隐患、补配套、提能级、塑品质。

来源:今日闵行

相关内容

热门资讯

研究成果(牛气冲天捕鱼)外挂透... 研究成果(牛气冲天捕鱼)外挂透明挂辅助助手(透视挂)确实是有挂的(2023已更新)(哔哩哔哩);是一...
必备攻略!老友汇麻将有挂(辅助... 必备攻略!老友汇麻将有挂(辅助挂),太嚣张了原来是有挂辅助挂(2021已更新)(哔哩哔哩);老友汇麻...
总算了解(智星德州)外挂软件透... 相信很多朋友都在电脑上玩过智星德州吧,但是很多朋友都在抱怨用电脑玩起来不方便。为此小编给大家带来了智...
玩家必看秘籍!wpk透视辅助方... 自定义新版系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出专用辅助器,不管你是想分享给你好友...
透视系统(pokermaste... 《pokermastersteam外挂软件透明挂》是一款多人竞技的pokermastersteam外...
玩家必看秘籍(Wepoke网页... 玩家必看秘籍(Wepoke网页版)外挂透明挂辅助下载,太坑了其实是有挂猫腻(有挂奋斗)-哔哩哔哩是一...
玩家必用(超级卡五星)外挂透明... 玩家必用(超级卡五星)外挂透明挂辅助工具(辅助挂)原来是有辅助挂(2022已更新)(哔哩哔哩);AI...
技巧知识分享!永盛联盟有挂(辅... 相信很多朋友都在电脑上玩过永盛联盟有挂吧,但是很多朋友都在抱怨用电脑玩起来不方便。为此小编给大家带来...
科普分享(亲友圈麻将)外挂透明... 科普分享(亲友圈麻将)外挂透明挂辅助安装(辅助挂)确实是有挂的(2022已更新)(哔哩哔哩);1、完...
揭秘关于(aapoker ap... 揭秘关于(aapoker app)外挂软件透明挂安装(透视)软件透明挂(有挂内置)-哔哩哔哩;aap...