普君新城盒马超盒算NB店开业。

2026年，无疑是禅城祖庙商业的爆发之年。

刚刚过去四五月，美团快乐猴、盒马超盒算NB等新零售品牌加速布局华南市场，禅城祖庙备受青睐。市场高度期待的万象天地敲定9月底开业，规划引入30%首店矩阵；金铂商业总部项目建设提速，拟于今年11月开业，预计入驻品牌商家约360间……

从“首店收割机”进阶为即将启航的“首店航母”，“佛山第一商圈”祖庙商圈里，标杆商业载体并肩发力，首店经济持续落地，涵盖高端消费、市井烟火、潮流体验的超级商业中心，正从构想变为实景。

●采写：南方日报记者 阎锋

图片：祖庙街道提供

“首店航母”来了

商业巨无霸载体加速推进

“为应对6月底近400个品牌集中进驻带来的办证高峰，祖庙街道正统筹安排政务服务进驻佛山万象天地项目，现场提供集中受理和审批服务。”祖庙街道相关负责人说。

当前，备受社会高度关注的万象天地和禅城金铂总部两大重磅商业综合体双双进入建设、招商收尾阶段，开业脚步越来越近。

佛山万象天地项目总建筑面积18万平方米，采用“盒子MALL+空中街区”空间形式，汇聚零售旗舰、餐饮体验“一站式MIX”业态组合，致力打造城市中心商业地标典范。

另一边，紧邻广佛地铁朝安地铁站的金铂商业总部项目同样在加速推进中，预计今年七月底可申请竣工验收。近期，为保障项目顺利推进，祖庙街道靶向破解道路、电力、地铁管线迁改等各类难题，以最大魄力护航金铂抢抓年底前开业。

建成运营后，项目将成为金铂商业总部运营核心，持续输出成熟商业运营经验，还将联动周边政务、居住、教育、商务资源，打造广佛都市圈体验式消费新标杆。

业内人士表示，两大巨无霸项目不仅重点引入城市首店、区域旗舰、品牌定制店乃至全国标杆门店，搭配万达寰映影城、盒马黑标店、SUPER苏铂超市、脉铂影院等重磅主力业态，将首店版图拓展至高端零售、潮流服饰、特色餐饮、沉浸式娱乐、美妆甄选等全赛道。祖庙也正在从引流型“首店收割机”，向运营型、引领型“首店航母”华丽转身。

首店阵容拉满

商圈品牌矩阵迭代升级

事实上，被外界打上了“首店收割机”标签的祖庙，近三年来已经累计引进并开业各类首店166家，全国首店、华南首店、广东首店、大湾区首店让人目不暇接，首店矩阵初具规模。

立足于“第一商圈”独一无二的区位优势和商业价值，祖庙一边承接国际大牌下沉布局，一众以往仅布局北上广深的国际大牌纷纷安家落户，另一边则是“新零售巨头”狂抢流量，祖庙俨然成为各大新零售巨头抢占广佛都市圈乃至华南市场的核心阵地。

过去的几个月里，盒马旗下超盒算NB双店齐发，普君新城店、华强广场店开业不到一小时启动限流；美团旗下社区超市品牌快乐猴华南首店落地东方广场，首日客流量远超预期，“首店经济”对社区消费的强大带动力，让人印象深刻。这些拥有全国乃至全球直采渠道、自有品牌体系，把优质货源、低价模式带到祖庙，直接提升了整个区域的零售业水平。

在此基础上，万象天地、金铂总部项目两大高品质商业载体开业在即，依托巨无霸项目的大体量商业空间与复合业态组合，祖庙商圈将承接更多各类国内外知名品牌首店入驻、潮流新品首发活动落地、特色主题首展场景搭建以及时尚首秀赛事活动，祖庙商业将打开全新发展格局，实现首店层级的全方位跃升，开启商圈品牌矩阵的迭代升级。

消费力“超能打”

硬核优势支撑商业大爆发

在一些品牌方的解读中，粤港澳大湾区经济发达、人口众多，消费市场庞大且层次丰富，大湾区有大量务实的消费群体，对性价比有天然的追求。

具体到祖庙，作为大湾区制造业重镇核心街区，21.5平方公里的土地面积，常住人口40多万人，消费市场兼具性价比追求与品质要求，消费力可谓超级“能打”。

当然还不只是本地刚需客群，看以下这些数据，马年春节，祖庙街道核心区客流消费火爆，辖区主要商圈累计迎客超350万人次，占禅城全区客流近六成，销售额约1.6亿元，占全区销售额一半有多。祖庙以多元消费新业态、品质体验新场景、特色文旅新活动为依托，C位出圈、丁旺财更旺，成为大湾区极具吸引力的“顶流”目的地。

依托扎实成熟的商业发展底盘，祖庙还坚持以政策服务赋能商业提质增效，持续完善全链条配套政策与营商服务体系，以制度保障、流程简化、资源协调助力辖区商业提质升级。

祖庙在佛山全市首创“首店事项一次办成”“专人帮办代办”等“一件事”服务模式，为首店企业提供全流程、精准化、高效能的首店经济“一件事”服务模式，打造“开办无忧、服务闭环”的首店经济营商环境品牌。

而连片集聚的商圈效应与立体交通枢纽优势，更是祖庙商业爆发腾飞的核心王牌。

坐拥佛山核心第一商圈，祖庙区位优势得天独厚：对内全面辐射佛山五区，对外与广州无缝衔接，商圈密集分布、业态互补联动，步行即可畅玩多个商业体，品牌落地的集群效应可直接触达广佛庞大消费市场。

尤其被业界看好的是广湛高铁佛山站将正式开通运营，祖庙将实现“高铁+地铁”双铁联动、全域通达。交通能级的全面跃升，每年预计导入数百万级跨城客流，源源不断为祖庙新晋商业综合体输送客流与人气，为祖庙首店经济与商业大爆发按下快进键。

交通聚客流、商圈承业态、首店树标杆，祖庙首店经济与商业生态正突破地域边界，完成从区域热门向湾区标杆的跨越。伴随万象天地、金铂总部新商业体携手亮相，海量首店扎堆落地，不断进阶的“首店航母”叠加雄厚消费实力、完善的营商环境以及黄金区位、双轨交通等多重利好，祖庙商业发展势能正全面拉满。立足广佛、辐射湾区与粤西，这片热土正释放出史无前例的商业动能，助推城市能级持续跃升。

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两大商业载体下半年迎客

“首店航母”启航之际，祖庙在解锁首店首发经济新价值的同时，祖庙商圈的聚合效应与辐射能力将更具看点，首店首发经济矩阵也将更具规模与活力。

最新的消息显示，万象天地总商家将达400家，其中130家为餐饮，260家为零售，目前整体招商进度达80%，影院已确定为万达寰映影城，超市为盒马黑标店。

禅城金铂商业总部项目规划入驻商户约360家，餐饮门店120间，自有标杆品牌SUPER苏铂超市、脉铂影院等保障商业运营根基，此外还计划引入超300家品牌店铺及多家主力旗舰店，业态覆盖潮流服饰、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务、网红体验等全品类，全方位满足不同客群消费需求。