17楼住户的阳台发生火灾，火灾事故认定书载明起火原因是高空掉落火种引燃阳台可燃物。该住户将其楼上至顶层的所有业主、租户和物业公司诉至法院。法院如何认定各方责任？近日，广东省深圳市南山区人民法院审理了一起高空抛物坠物损害责任纠纷案，认定可能加害的建筑物使用人蒋某承担80%的补偿责任，某物业公司承担20%的赔偿责任。

梁心慈 作

案情简介

2024年1月22日晚，深圳某大厦A座17B房屋阳台南侧发生火灾。消防救援大队接警后赶往现场将大火扑灭。火灾发生时该房屋内无人，未造成人员伤亡，但阳台及客厅部分墙壁及家具被烧毁。消防救援大队出具的火灾事故认定书确认，起火原因是高空掉落火种引燃该阳台可燃物蔓延成灾。

事发后，该房屋业主李某搬入酒店居住，并将其楼上的18B、19B、20B房屋业主、租户及某物业公司均诉至法院，要求各被告连带赔偿原告包括家具、装修损失、入住酒店费用、交通费等各项损失共计33万余元。

法院审理

法院经审理查明，本案发生后消防救援大队在涉案大厦18B、19B、20B阳台分别进行现场实验，结论显示仅有火源从18B或者19B阳台抛坠并碰撞18B阳台外侧墙体并坠落至17B阳台才能引起17B阳台火灾。火灾发生时，涉案大楼监控记录显示，其余被告关联楼层均无人员活动迹象，经公安调查，仅18B房内有租户蒋某一人，且蒋某有抽烟习惯，同时蒋某未能提交证据证实事发时其不在18B房内。因此法院认定蒋某为可能加害的建筑物使用人。

某物业公司虽然在业主群中发布了禁止高空抛物的公告并安装高空摄像头，但未能有效落实日常巡查、隐患整改等实质性管理措施。根据业主群聊天记录显示，多名业主曾多次反映阳台被丢弃烟头等火种，甚至发生火情，但某物业公司未采取针对性措施加强监管或清理公共区域易燃物，放任风险持续存在。此次火灾发生后，某物业公司虽启动排查程序，但未能及时发现火源，且其设置的烟雾报警系统存在明显迟延等现象。此外，某物业公司未提交证据证明其定期检查消防设施、组织消防演练或对住户进行专项安全教育等。某物业公司在事前预防、事中处置及事后减损环节存在管理疏漏。

综上，法院判决蒋某作为可能加害的建筑物使用人，承担80%的补偿责任，应向李某支付19.3万余元；某物业公司存在管理疏漏，对损害后果承担20%的赔偿责任，应向李某支付4.8万余元。一审宣判后，蒋某不服，提起上诉。深圳市中级人民法院二审维持原判。

相关案例

天“降”火种，危险重重！此类事故并非个例

01

2026年4月，江西赣州一住户家中起火。经调查，是楼上的人扔出的未熄灭烟头，掉落至该住户家中阳台内，引燃了堆放的纸壳，导致火灾发生。

02

2025年12月，浙江嘉兴某小区内，5楼住户随手抛下烟头，结果引燃了4楼晾晒的被子，好在火被及时扑灭。事后，5楼住户赔偿1700元。

03

2024年5月，北京丰台某小区28楼住户将未熄灭烟头扔至窗外，烟头撞墙反弹至27楼住户的阳台内，引燃杂物导致火灾发生。

消防提示

点燃的香烟

表面温度可达

200至300摄氏度

中心温度高达

700至800摄氏度

足以引燃纸张、布料等常见可燃物

下面

消防员将通过模拟试验

直观呈现烟头的“威力”

如何预防烟头“惹火”

希望大家知道以下这些知识

01

烟头彻底熄灭再扔

吸完烟后，务必将烟头完全掐灭，确认熄灭后再放入烟灰缸或玻璃等不易燃的器具内。

02

切勿随意丢弃烟头

乱扔烟头隐患重重，切勿在易燃、可燃物附近遗留烟头，也不可将未完全熄灭的烟头从高空抛下。

03

牢记吸烟“七不要”

1.不要躺在床上和沙发上吸烟；

2.不要在生产车间和仓库里吸烟；

3.不要让烟灰掉落在可燃物上；

4.大风天不要在户外吸烟；

5.不要在山林和草丛里吸烟；

6.不要在维修汽车和清洗附件时吸烟；

7.不要在严禁用火的地方吸烟。

综合：中国消防 、人民法院报

来源：山东高法