“智慧楼宇”是一种什么概念，在用户进门的第一时间，摄像头就通过人脸识别出进出的楼层，电梯会第一时间准备开启，所到楼层会将迎宾，会议室准备好投屏……

楼宇市场正处于增量与存量转换交织的新变局时期，如何通过智慧楼宇综合解决方案构建好楼宇，展开全域运维，进入中国市场第30个年头，日立电梯提出逐步完成从“设备供应商”到“城市服务商”的角色进化。

随着我国“十五五”规划建议首次提出“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”，我国住房发展已由过去单纯“有没有”的规模扩张阶段，转向“好不好”的品质提升新阶段。

这一转变不仅体现了住房建设理念的升级，也对相关配套产业提出了更高的要求。

在此背景下，日立推出的智慧楼宇综合解决方案“HMAX for Building”。

中国工程院院士、清华大学教授江亿曾提出，建筑智能化要以人为中心，既要满足国家 “双碳” 与绿色低碳要求，也要兼顾使用者的空间舒适需求，同时提升运维管理的便捷与高效，三者缺一不可，这是 “好房子” 智慧化的核心标准。

电梯作为楼宇垂直交通的核心设备，传统的单一运输功能已难以满足新时代的需求，必须与楼宇空间系统性重构，激发关键节点的多维场景价值。

与此同时，国家“双碳”战略、“好房子”建设及智慧城市建设等政策推动，为建筑数字化、绿色化转型带来了前所未有的机遇和挑战。

然而，智慧楼宇建设面临的最大挑战之一是打破楼宇内各系统间的“孤岛效应”，如电梯、安防、能源等系统彼此独立，缺乏有效的跨域协同与平台整合。实现真正的智能化管理不仅需要技术上的连接，更需要生态协作模式的重构。

这正是日立智慧楼宇解决方案所要攻克的核心难题。

据悉，“HMAX for Building”是日立Lumada平台商业解决方案的具体体现，集成了数字资产、领域知识、人工智能与生态系统四大模块，具备全域数据接入与深度AI分析两大核心能力。该方案通过电梯这一楼宇垂直交通核心设备为切入点，激发多维场景价值，助力楼宇实现智慧运营。

具体而言“HMAX for Building”涵盖四大板块：

智慧通行与安防解决方案，即利用多场景视觉识别、多模态生物识别等先进技术，将电梯梯控系统与门禁、闸机深度融合，实现楼宇内部客流与物流的舒适、高效、安全通行。通过联动全域终端设备，保障楼宇安全的同时提升通行效率，打造智能化的楼宇通行环境。

智慧空间解决方案，通过融合数字孪生、绿色低碳与全景互联技术，赋予建筑照明、温度感知与调节能力，实现办公、餐饮、卫生间、展厅等空间的精准管理。该方案不仅提升空间使用的舒适度，更推动楼宇绿色低碳运营，响应国家节能减排目标。

楼宇机器人服务方案，依托电梯优势，赋予机器人“垂直通行权”，并通过统一调度平台支持多类别、多品牌机器人自主通行与智能协同。机器人可执行巡检监控、物流配送、清洁净化等多任务，降低人力成本，提升运营效率，推动楼宇服务智能化升级。

智慧楼宇全域管理平台，作为楼宇的核心中枢，平台将工业级物联网能力延展至暖通、安防等全场景设备。依托高精度数字孪生技术、全流程闭环集成能力及低代码运维工具，实现楼宇空间数据的高效治理，重构楼宇数字化底层逻辑，为智慧楼宇运营提供强大支撑。

有行业观察人士指出，以日立电梯为代表的设备厂商，正从垂直交通切入智慧楼宇，依托场景理解、物联网基座与全球生态资源，实现从设备供应商到系统解决方案商的跨越，为行业转型提供了可借鉴的“原点突破”模式。

日立电梯（中国）有限公司总裁贾宇辉对财闻表示，从全球来看，电梯主要的增长点都是在后服务市场，主要包括电梯的更新改造和电梯维保事业，也包括将来我们借助电梯为核心的解决方案事业。

据悉，自2013年起，日立构建并持续优化行业首个物联网平台，云服务中心已接入设备超45万台，积累了丰富的运维数据和成熟的AI诊断模型。这为从“智慧电梯”向“智慧楼宇”物联网平台的延伸提供了坚实的技术基座，支撑全域数据的采集、分析与应用。

贾宇辉谈到，日立电梯希望为楼宇构建一个可靠的“智慧大脑”，基于工业级物联网平台，将各子系统数据全面打通，通过AI进行集中分析、优化与调度，实现全局效率与节能水平的系统性提升。