魏广悦《海南某小区之难事如何解决？》_科技资讯

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2026-01-29 11:41:08

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近日，海南省东方市某小区业委会在即将换届选举时，业主们遇到了急难愁盼之事，自己无法解决。

其一，主管部门要求，在召开业主大会之前，业委会必须花钱请人对账目进行审计，据了解请人审计至少需要花费万元左右；而根据相关法规要求，业委会花费这么大一笔钱，需要由业主大会讨论决定。

面对这“两难”，业主们发愁，过了春节，大多数业主就将陆续离开小区返回北方，会严重影响业委会换届选举，急盼尽快解决。

其二，这个小区的大部分住户属于“候鸟型老人”，在此购买房屋时用的是子女名字，而自己是实际居住人。由于不是名义上的业主，无法参与小区事务。

有群众提出，可否由子女授权，让住在小区的父母代表自己参与业委会换届选举？

主管部门答复：不行！

其三，根据小区的实际情况，有群众提出，可否在换届选举的同时，成立业主监督小组，监督业委会与物业的工作？

主管部门答复：不行！

据了解，居民小区的这类也算是群众急难愁盼之事，海南省很多居民小区都容易存在。

我想，依据相关法律法规的规定，居民小区应当由群众自治管理，类似于业委会换届选举是否需要审计；可否由名义上的子女业主授权，让实际居住的父母代表自己在小区行使业主权利；小区可否成立业主监督小组等等，能否由小区召开业主大会讨论，让大多数业主来作主决定？

建议海南省有关部门对于上述事情作出明确规定，以促进各地创建公正、文明、和谐的居民小区。

（文中图片源自网络，由衷感谢摄影者）

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