大象新闻记者 魏刘涛 通讯员 梁力元

“法官，租金交给法院后，楼里的卫生、安保谁管？电梯坏了没人修可咋做生意？”在郑州市金水区人民法院执行干警李恒川到案涉商业楼现场沟通时，炒鸡店老板的疑问道出了9家商户的共同顾虑。这场“面对面”对话，成为破解执行僵局的关键一步。

事情要从于某、赵某与孙某的合伙合同纠纷说起。法院判决孙某向于某、赵某各支付290万余元，但判决生效后，孙某迟迟未履行义务，无奈之下，于某、赵某向法院申请强制执行。

执行过程中，承办人李恒川经细致排查发现，被执行人孙某名下虽无直接可供执行的银行存款、房产等财产，但对外出租着一栋商业楼，楼内包含炒鸡店、药房等9家商铺，享有稳定的租金收入，这成为本案执行的关键突破口。随后，李恒川立即依法向各商户送达到期债权通知书。

可没想到，部分商户还是私下把20万余元租金付给了孙某指定的第三人。李恒川发现后，迅速采取措施，将这笔款项全额追回，并主动与商户沟通了解原因。原来，商户们担心将租金缴至法院后，楼内卫生打扫、安保服务、电梯维护等日常管理事宜无法保障，影响正常经营。

了解到商户们的顾虑后，李恒川没有急于再次约谈商户，而是先找到申请执行人于某、赵某，坦诚沟通案件推进的难点。“商户们的顾虑并非没有道理，若日常管理脱节导致经营受到影响，后续租金收缴遇阻，反而不利于债权实现。”经过几番沟通协商，最终确定了解决方案：由申请执行人暂时承担商业楼的日常管理工作及相关费用，保障商户正常经营。随后，李恒川和于某二人明确了管理责任、费用承担范围等关键事项。

定下解决方案后，李恒川来到商业楼现场，和所有商户坐下来聊。“大家放心，租金缴至法院是依法执行，我们会全程监管，保证专款专用！”“关于卫生打扫、安保和电梯维护，我们已经和申请执行人于某、赵某沟通好了，这部分管理和相关费用暂时由申请人负责和承担，楼里的日常管理不会脱节，不会影响大家正常经营的，请大家放心。”李恒川一边耐心解答法律疑问，一边把解决方案摆出来。“法院考虑得这么周全，我们没啥顾虑了，肯定全力配合！”商户们听了心里的石头落了地。

商户们的态度转变，源于执行干警的务实与贴心。如今，商户纷纷承诺，后续租金会直接足额打入法院指定账户，随着租金的持续收缴，于某、赵某的合法债权将逐步实现。下一步，金水法院会持续跟进案件进展，紧盯租金收缴情况，全力推动案件执结，用实实在在的执行举措，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。