房地产供求关系深度调整，大数据和AI如何造出“好房子”？_科技资讯

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2025-12-15 17:20:48

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贝壳大数据“造房子”再进一步。近日，该集团旗下贝好家正式发布C2M全链解决方案，宣称要以此与合作伙伴共同打造更符合市场需求的住宅。这一动向，让“数据如何驱动房地产行业转型”的话题，有了新看点。

当前房地产市场正经历显著转向。数据显示，重点城市二手房成交占比已大幅提升至约73%，部分城市超过80%，标志着存量房时代已然到来。与此同时，客户购房决策周期明显拉长，看房次数显著增加，而房源供给则持续增长，市场供求关系发生明显调整。

对此，贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚阐述了他的判断：房地产市场正从卖方市场转向买方市场，未来的竞争关键在于，谁能更精准、更高效地洞察并满足客户需求。为此，贝壳给出了自己的“解题钥匙”——C2M模式。

所谓C2M，核心在于利用大数据与AI技术，将客户需求前置并贯穿开发全链条。徐万刚解释，该模式依托于贝壳平台积累的海量真实交易数据、客户行为数据及楼盘信息，在项目拿地之前，即可对目标区域进行客户需求分析、房价走势预判，从而输出包括产品定位、户型配比、定价策略等在内的解决方案。

截至2025年11月底，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安、杭州等地累计落地17个项目，涵盖多种合作模式，合作方包括中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、中国金茂等开发企业。

业内专家认为，从电商等其他行业的C2M实践来看，该模式本身会遭遇资金压力、供应链整合和品牌竞争等共性挑战。房地产因其产品价值高、周期长、供应链复杂，这些挑战可能会被进一步放大。

来源：北京日报客户端

记者：袁璐

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