〓千万大报·如影随形〓

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〓今日谈〓

>>买了车位，为何还要交管理费？

“花几十万买下来的车位，为什么还要交管理费？”北京市的刘阿姨在某小区购买了房产和车位，近日却因未交纳每月150元的“车位管理费”，开车时被物业拦下。

◆什么是车位管理费

车位管理费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等费用。

“车位费是为车位这一‘固定资产’付费，管理费则是为‘日常服务’付费。”北京大成律师事务所高级合伙人熊宗鹏律师对此解释，“一个买的是所有权，一个买的是服务。”

刘阿姨所在小区物业工作人员表示，将车位管理费单列收取，是为了公平考虑。“并非所有业主都拥有车位，如果把车位管理成本统一纳入物业费，对未购车位业主不公平。”

◆车位管理费有没有统一标准

据三门峡日报报道，三门峡市春天城、建业森林半岛、建业桂园等小区会收取一定的车位管理费，一般是按年收取，300至600元不等。

据泸州新闻网报道，四川省泸州市不同小区有不同的收费标准，青云台、玉带龙庭、万象城等小区车位管理费每月50元；桃源山庄车位管理费每月60元；佳乐世纪城云尚小区车位管理费每月80元。

泸州市青云台小区物业工作人员表示，一般新修建的小区，相关配套设施较为齐全，费用价格都是按照相关部门的指导价来定的，以前的老小区或安置房小区一般根据自身情况来定价。

“一般来说，经济适用房的物业收费要实施政府指导价，市场调节价更多适用于外销的商品房、别墅、高级商住楼、写字楼等。”熊宗鹏表示，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

◆车位空置，是否需要交费

很多业主疑惑，如果有车位但还没买车，或者自己的车暂时不停在产权车位，也要交纳车位管理费吗？

熊宗鹏表示，原则上即使暂未使用车位，也需承担相应管理成本。

北京市房山区人民法院曾审理一起类似案件，物业公司起诉开发商要求交纳未售车位服务费。法院认为，地下车库作为小区整体公共空间，照明、排水、安全巡逻等开支是共同发生的，不能因个别车位空置而免除费用。

山东烟台市曾出台规定，普通住宅前期物业服务过程中，车位交付后超过一个月未停放机动车的，按月免收停车服务费。车位未停放机动车的起止时间，车位使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。

〓新快报〓

●河南省政府办公厅近日印发《河南省钢铁产业提质升级行动计划等10个行动计划》，聚焦钢铁、煤炭、有色、食品加工等产业。其中《河南省钢铁产业提质升级行动计划》提到，2025年年底，全省钢铁行业能效基准水平以下产能完成技术改造或淘汰退出，企业超低排放改造基本完成。（大河财立方）

●10月30日，驻马店市“十四五”时期推动教育事业高质量发展有关情况新闻发布会举行。发布会介绍了五年来驻马店市教育事业改革发展的主要成就。驻马店市累计新建、改扩建中小学、幼儿园573所，新增学位30余万个。（天中晚报）

●据商丘市纪委监委消息，商丘现代服务业开发区党工委书记李付涛涉嫌严重违纪违法，目前正接受商丘市纪委监委纪律审查和监察调查。（清风中原）

●10月30日，神舟二十一号载人飞行任务新闻发布会在酒泉卫星发射中心举行。中国载人航天工程新闻发言人、中国载人航天工程办公室综合计划局局长张静波在会上表示，经研究决定，瞄准10月31日23时44分发射神舟二十一号载人飞船，飞行乘组由张陆、武飞、张洪章组成，张陆担任指令长。（新华网）

●有网友发视频称，湖南省永州市道县审章塘瑶族乡一烈士墓地成养鸡场。视频显示，在烈士墓不远处，有一个蓝色顶棚的笼舍，圈养的鸡在墓地周边来回走动。10月30日，道县审章塘瑶族乡政府工作人员表示，养鸡场已经全部拆除，目前已经整改到位。（大象新闻）

●《成都市共享充电宝行业自律公约》今天正式对外发布。公约要求企业在租借页面或设备显著位置公示价格、计费方式、封顶价、押金政策等；提供不少于5分钟的免费使用时长，计费时间单位压缩至15分钟以内，首个计费单位仅在超出免费时长后开始收费，杜绝“按小时凑整”。（红星新闻）

●据俄罗斯《消息报》网站10月29日报道，在俄罗斯总统普京宣布对“波塞冬”无人潜航器进行测试后，有“末日电台”之称的UVB-76电台播发了新的加密信息。报道称，该电台发出的信息中包含“托尔莫莫兹格”一词，其实际意义不明。（参考消息）

●当地时间10月30日，韩国前总统尹锡悦出席了涉嫌发动内乱案的庭审，这是他近四个月来首次出席此案庭审。1月26日，韩国检察厅紧急戒严特别调查本部以“涉嫌发动内乱”拘留起诉尹锡悦。尹锡悦成为韩国宪政史上首位被起诉的现任总统。（央视新闻）

〓提问吧〓

>>秋季为何越来越短了？

气象数据分析显示，我国多地秋天不仅来得越来越晚，而且停留时间也越来越短。对比1991年至2020年的平均入秋日期，我国多地入秋时间出现推迟。其中，郑州、宁波、深圳、杭州等地的秋季推迟幅度最大，超过10天。北京、长沙、南京、合肥、乌鲁木齐等城市的秋季也比之前晚了5天至9天。

针对秋季“缩水”的现象，气象专家指出，其根本原因在于全球变暖导致的大气环流调整。我国是典型的季风气候，夏季过后，太阳辐射逐步减弱，冬夏季风开始转换，所以气温会自北向南逐渐降低。全球变暖，使得夏季高温持续时间更长，而冷空气的活跃又可能促使部分地区提前入冬，“一推一拉”效应，导致了秋季的缩短。（央视新闻客户端）

〓民生汇〓

★明日天气 郑州：多云转晴22℃/10℃，开封：多云转晴19℃/10℃，洛阳：多云转晴21℃/8℃，平顶山：阴转晴22℃/9℃，安阳：多云转晴16℃/7℃，鹤壁：多云转晴17℃/6℃，新乡：多云转晴18℃/7℃，焦作：多云转晴21℃/10℃，濮阳：多云转晴16℃/7℃，许昌：多云转晴20℃/7℃，漯河：阴转晴20℃/8℃，三门峡：多云转晴18℃/7℃，南阳：阴20℃/9℃，商丘：多云转晴19℃/8℃，信阳：阴20℃/11℃，周口：阴转晴20℃/11℃，驻马店：阴20℃/9℃，济源：多云转晴23℃/6℃

★截至今日收盘，沪指报3986.90点，跌29.43点，跌0.73%；深成指报13532.13点，跌159.26点，跌1.16%。

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本期总值班：范娟华

编辑：阮文玉

校对：贾文斌