烂尾楼的悲剧如何收场？
创始人
2024-05-25 13:06:36
0次
任泽平：
因为现在很多烂尾导致了很多家庭的悲剧，以后开发商必须专款专用，这个烂尾的问题就决解了。
潘向东：
多少老百姓辛辛苦苦两代人才交了首付款，你还交不了楼，他那边还要还银行的信贷
对他的一个家庭来说，其实伤害挺大的。其实我们也可以借鉴一些成熟市场，比如哪些头部的现金流有紧张的话，我以股权的方式介入，但是我享受债权，一旦你渡过了这个难关你就把钱按照一定的利息，再还给我。
任泽平：
我们可以考虑国家成立一个住房保障的银行，1万亿也好，3万亿也好，5万亿也好，由这些住房保障银行去收购开发商手里的这些库存，收购过来干嘛？就用于我们的保障房。
保障房的问题，民生的问题解决了，以后开发商必须专款专用。如果说开发商拿了这个钱以后，除了保交楼任务完成，然后可以去拿地，土地财政、地方的债务问题就解决了，这就打通了。
潘向东：
就像您刚才所建议的成立专门住房的保障银行，干脆像房地美一样，就针对这个市场做一个专项的支持，对要交的那些楼做一个专项的收购，那么这样的话大家都受益，这个市场估计也就能平稳地过渡了。
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