在北京这样的一线大都市，引领性的高品质居住体验正在持续刷新。适应时代需求，产品升级从未停止，而在更长久的时间线上，住宅承载的价值体系，却能让产品持续保持竞争力，特别是在高端市场，资产的长期价值更被看重。

从这一视角来看，融创壹号院的走热有了更充分的支撑。朝阳公园在北京豪宅版图中的重要地位，让融创壹号院自带光环，而在生态红线限制下，区域内近二十年没有住宅用地供应，作为朝阳公园一线位置在售新盘，融创壹号院自然成为焦点。近期，面向新环境新需求，项目从产品端进行全面升级，再一次集中体现了壹号院系的高阶生活主张与品牌态度。

生态赋能 公园地产价值突显

无论是在国内还是国际视野下，高端居住的选项中，一定有优越的生态环境。而当生态与现代都会结合，同时享受优越地段和生态绿色的公园地产则表现出不可替代的优势。

（实景图）

公园地产的价值已经在行业形成共识。据《VANITY FAIR》杂志统计，过去200年，公园住宅资产表现始终名列前茅；中国农业大学相关研究也指出，公园绿地对周边住宅的增长系数可达10%-32%。

伦敦海德公园壹号、纽约中央公园大厦，都是公园地产的经典案例。在价值体现中，纽约中央公园的案例最具代表性，数据显示，每远离中央公园2-3个街区，房价递减至少2000美元/平方米。

融创壹号院占据朝阳公园一线位置。朝阳公园规划总面积288.7公顷，其中水面面积68.2公顷，绿地占有率87%，这样的生态条件，对周边住区的赋能作用不容小觑。

不过，无论是在国内还是国外，公园周边地产开发都有严格限制，如限制住宅用地比例及建筑规模、限制建筑物高度等。朝阳公园同样有严格的生态红线，近二十年来，板块内已经没有新的住宅用地供应，这样的背景下，融创壹号院的入市更显珍贵。

据了解，为了与优越的外部生态相协调，融创壹号院将“新都市自然主义”园林理念与中国“溪山行旅图”融合，打造美学观赏、自然归家、游憩艺术场景兼备的“城市山林”，将城市双公园的生态艺术延伸至窗前、脚下，让业主在繁荣都市中，无界享受自然的馈赠。

二十年沉淀 划定纯粹圈层

作为北京开发较早的豪宅区，朝阳公园板块的优势，更体现在圈层的纯粹性。

从1996年的景园大厦、2000年的棕榈国际公寓开始，板块便已深度植入高端基因。随后，泛海国际、公园大道、观湖国际等高端楼盘进入市场，让朝阳公园板块高端住区形象更为鲜明，吸引了大量外企高管以及国内精英，形成纯粹的高端圈层。这种无形的价值，备受高净值群体看重，这也是融创壹号院价值体系的重要一环。

（示意图）

配套方面，朝阳公园板块同样占据一线资源优势。板块毗邻国贸CBD，并且能够便捷通达东直门、三里屯、CBD、燕莎、使馆区、首都国际机场等，尽情享受城市的馈赠。

融创壹号院所在的泛海片区，商业配套以证券、理财、银行、健康中心、品牌餐饮、进口超市等为主，满足高净值群体的品质生活需求。东侧约1km的北京首家万象城已启动建设，预计2027年建成开业。

可以说，二十年的开发沉淀，筑牢了朝阳公园板块的价值壁垒，高端、成熟生活配套带来的居住体验，是难以比拟的。

高维的社交圈、生活圈，让朝阳公园板块始终对高净值群体形成“强引力”。除了新客群的向往，既有圈层也较为稳定。而在居住升级的需求下，以新品姿态入市的融创壹号院，无疑为这些客群提供了优质的选择。

坚守初心 以品质诠释壹号院系精神

如今，基于新时代下高阶客群居住需求的洞察和研究，项目将样板间、园林景观、公区车库等空间进行统一、深层次的艺术化打造，形成了极具差异化的艺术大宅，诠释壹号院系产品精益求精的价值主张。

品质是理想居住的根本。融创壹号院的品质，体现在了前沿审美，也体现在考究的设计建造的用心上：预留南北近100米的楼间距尺度，在楼体设计中，使用极具现代感的玻璃幕墙窗系统，辅以石材和金属线条；南向客厅使用旭格落地推拉窗和双画幅玻璃，极窄边框设计让景观视野获得最大化呈现。

（融创壹号院效果图）

更多的设计创新也在彰显融创壹号院的豪宅水准。例如，261平方米四居产品，餐客厅建筑面积达到了约72平方米，且整个天花板做到了完全的无梁设计，以超越市场上大部分住宅产品的尺度，呈现独特的奢居体验。

（融创壹号院252平方米样板间效果图）

本次升级，融创壹号院推出了252平方米和215平方米的新风格精装样板间。其中，252 平方米户型全屋融合了奢石与鎏金色调的肌理，在实现LDKB客餐厨一体化的同时，通过色彩的衔接与延伸，重构空间边界；215平方米户型内装则运用“流体雕塑”的理念，以弧形元素塑造了新的空间体验。

（融创壹号院215平方米样板间效果图）

更为难得的是，融创壹号院的产品升级，不仅仅针对未来市场客户，也覆盖了既有客户。

（融创壹号院车库入口效果图）

据介绍，融创壹号院针对已售房源全部标准层户型，也做了统一的、多重细节优化。如客厅天花灯光氛围营造，西厨墙面和台面、客厅墙面用料提升，卫生间隐藏式收纳系统等，甚至空调出风口的角度都经过流体力学的精密计算。

从第一座产品落地，到31座产品布局，融创壹号院系以国际化的审美和精工匠造的水准，持续保持着优秀的豪宅口碑。而面对市场新需求，壹号院系产品也在持续精进，为高端圈层定制有品质、有品味的理想居住场景。

壹号院系的定位是“代表一座城市的居住标准、独一无二的‘城市封面’”。而融创壹号院集合了成熟豪宅板块、公园地产、高标准匠心打造等多重光环，再次诠释了真正的“豪宅”气度，也重申了壹号院系的产品精神，更印证了高端市场的价值逻辑。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）