这个老旧失管小区如何焕然新生
南顶小区建成于上世纪80年代，共有22栋6层居民楼，常住人口约4200人。多年来，随着产权不断更迭、管理缺位，小区逐渐陷入失管状态，违建密集，圈占空间、私装地锁乃至种菜养禽的现象也不鲜见。2023年9月，随着前期拆违的不断推进，小区改造一期工程正式启动。
改造前，小区内空间被各类杂物乃至鸡棚占据。
杂物清走后，楼间空地变身小广场。
改造之前，记者曾多次来到南顶小区探访。彼时小区内杂物堆积的情况随处可见，居民楼间的空地上布满了地锁以及大小不一用来储存杂物的棚子，还有一些居民将无人养护的花坛、绿地改造成了自家菜地，并在一旁支起铁笼养上了家禽。
由于缺少物业管理，小区长期处于开放状态，一些外来人员也动起了心思。南顶小区南门邻近早市，每天早上都有大量无照商贩在早市外部设点叫卖。每当城管到来，这些商贩便涌入小区躲避检查，等他们走后留给小区的则是满地狼藉。而到了夜间，流动的小吃摊及黑摩的也会把这里当成据点，产生的噪音和异味让居民苦不堪言。
2022年底，小区的拆违工作正式开始。整个小区被分成6个网格，每个网格都配有街道和社区的工作人员。工作人员联系网格内的党员、骨干志愿者并发挥其带头作用，逐步建起了违建台账。他们还通过带头拆除自家违建，再沟通引导周边住户配合拆除违建，将治理阻力降到了最低。
改造前，小区空地上遍布杂物。
改造后，小区广场新建了凉亭和座椅。
随着违建被逐步拆除，后续如何提升环境成了居民最为关注的问题。于是，社区工作人员和志愿者积极收集居民意见，磨合优化改造方案。起初，一些居民经常在小区5号、6号楼间的空地上把旧沙发、旧席子、旧垫子铺开聊天打牌。于是，社区召开了多次意见交流会，从征集安装凉亭的方案到后续展示并优化效果图，让居民畅所欲言。去年底，凉亭等设施陆续完成建设并投入使用，小区内的老人们有了更好的活动场地。
随着小区改造工程的不断深入，昔日杂乱的家禽棚变身居民休憩健身的小广场，大片的堆物堆料区域变身休闲长廊，小区整体面貌焕然一新。今年，街道和社区方面将根据居民的需要，继续提升小区各类软硬件设施。目前小区产权单位已对电线入地改造项目进行了申报，还计划装修小区花园。在后续改造过程中，产权单位和属地还将建设集图书阅览室、便民服务站和活动室等为一体的综合服务区域，为居民提供更多活动空间，丰富社区生活。
来源：北京日报客户端 记者 陈圣禹
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