近日，深圳市龙华区发布了2024年经济运行数据。数据显示，龙华区经济实力持续稳固增强， 地区生产总值跃升至3154.45亿元，实现了5.6%的同比增长。 工业投资创历史新高，突破470亿元，带动固定资产投资增长至1200亿元，同比增长6.8%，建筑业总产值飙升30.1%。 消费市场温和复苏，新型消费如绿色和数字消费势头良好，社会消费品零售总额增长3.5%。 进出口贸易也保持稳定增长，出口同比增长10.2%。值得一提的是， 龙华区首次跻身全国工业百强区前十行列，并 荣获全国年度影响力城区称号，彰显了其经济发展的强劲动力。

在经济发展的同时，龙华区亦致力于生态宜居环境的打造，在经济与生态治理的双重驱动下， 龙华区的房地产市场正迎来新的发展机遇。

在此背景下，中洲迎玺以其出色的市场表现尤为引人注目。特别是在2024年的龙华区域，中洲迎玺以销售套数、面积及金额全面领先，稳居榜首，充分展示了其强大的市场号召力和广泛的客户基础。

效果图。

而当我们将视野拓宽至整个深圳市场时，中洲迎玺的表现同样不俗： 销售套数与面积位列第二， 销售金额位列第三，全年销售金额更是高达88.65亿。

图源：克而瑞深圳区域

热销的背后，中洲迎玺项目以绝佳的“核心优势”，成为购房者的热门选择——

01

位于城市枢纽中心

多维交通网全覆盖

2024年， 《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得国务院批复， 规划将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。

在此基础上， 龙华区提出南北“双中心”“双十园”的战略规划，全面融入深圳市 “一核多心网络化”的城市空间格局。以南北“双中心”推动龙华高质量发展，龙华的南部区域，拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽。

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，占据北站超核核芯位置。

效果图。

项目直线距离约800米是全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此。

坐拥“地铁 高速 高铁”多维交通路网， 地铁4、5、6号线交汇于深圳北站，未来，地铁22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)的开通也将进一步联通全城。

02

百万商圈+优质人文自然资源环绕

在热闹与静谧间随心切换

商业方面，从周边建面约13.4万㎡恢宏体量、创新型“万象商业 游乐式公园”组合的万象系商业（在建中）到红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，满足时尚潮流商品消费需求，也可方便日常生活采买、亲子游玩，演绎未来消费新主场。

文体及生态方面，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边还有超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园可供选择。

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重磅推出建面约82-144㎡3-5房新规产品

满足全周期家庭多元化需求

项目精心打造占地约45万平方米的 低密度纯居住环境，作为区域内规模较大的住宅核芯，中洲迎玺以 约4.24超低容积率、 近160米超宽楼间距，打造“公园里的纯居大宅”。

效果图。

此外，项目还拥有片区内至大的社区园林约1.3万㎡，精制“四大隐奢空间”“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等社区园林设计，打造城市微度假生活。

效果图。

中洲迎玺三期户型以“全系灵动”为设计理念，巧妙融合现代居住美学与实用功能。项目精心打造了建面约82-144㎡的3-5房户型矩阵，从精致两居到阔绰五房，为不同人生阶段的居住者提供理想选择。

通过科学的空间布局和创新的功能分区，户型实用率较一二期有所提升，展现出多样化的户型选择、人性化的功能设计和前瞻性的空间规划。无论是单身贵族、新婚夫妇还是多代同堂的家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所，满足对品质生活的追求。

（上下更多）

中洲迎玺三期作为2025年深圳北CBD的住宅供应用地，北站超核新规户型新盘，自亮相以来便赢得了十足的关注，项目现场更是吸引超千人排队前往。

2月14日，中洲迎玺三期正式获批预售，凭借中洲迎玺一、二期的热销实力和市场号召力，2月22日开盘劲销507套，再续往日辉煌。

在龙华区经济稳健发展的大潮中

中洲迎玺三期

将以超核之上的奢居样本

重新定义未来生活的品质标准

——本文为推广信息——

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执行：蔡诗妍