购买二手房时需要支付哪些税费？_开发测试

创始人

2024-10-21 04:07:28

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购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括以下几类：

（图片来源网络，侵删）

1、契税：根据我国相关政策，购买二手房的契税分为两种情况：

- 如果是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税率为1%；

- 如果是首次购买面积超过90平方米的普通住宅，或者购买家庭第二套改善性住房，契税率为1.5%；

- 购买非普通住宅，契税率为3%。

2、营业税：根据房产的购买时间和性质，营业税税率分为以下几种情况：

（图片来源网络，侵删）

- 购买时间不足5年的非普通住宅，营业税率为5.55%；

- 购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，营业税率为两次交易差价；

- 购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。

3、个人所得税：根据房产的性质和购买时间，个人所得税税率分为以下几种情况：

- 家庭唯一住宅且购买时间超过5年，免征个人所得税；

（图片来源网络，侵删）

- 满足其中一个条件，如购买时间不足5年或非住宅类房产，需按交易总额的20%缴纳个人所得税。

4、交易服务费：按交易总额的一定比例收取，具体收费标准因地区而异。

5、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

需要注意的是，以上税费标准可能会因地区政策和房产性质的不同而有所调整，在购买二手房时，请务必咨询当地相关部门，了解具体的税费政策。