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套内面积是房屋面积计算时引用的一个概念，指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。拿到的不动产证当中的房屋配图，都是以建筑的墙体轴线面积绘制的，也就相当于是套内面积。面积计算 开发商会根据整栋楼的公摊面积，

轴线就是墙体的中心线，砖混结构370mm外墙轴线一般偏中，几乎和内墙轴线差不多，就是墙内皮往外120mm不含抹灰厚度。框架结构几乎都是200mm厚墙轴线居中，不含抹灰厚度。希望能帮你。

建筑面积和套内面积的关系：建筑面积=套内面积+公摊面积。套内面积是房屋面积计算时引用的一个概念，指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。我们拿到的不动产证当中的房屋配图都是以建筑的墙体轴线面积绘制的，也就相

套内建筑面积指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。套内建筑面积通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等私人领域的面积。这些空间是供居住者日常生活使用的区域，因此计算在内。与之相对的是公共区域，如楼道、电梯间、储

墙体的中轴线 内框面积

本文将为你介绍住宅平面图上的核心数据，以及测量阳台建筑面积和套内建筑面积的计算公式。📏各房间的轴线尺寸住宅平面图上，各房间的轴线尺寸是指承重墙或柱的中心线间距。这是测量和计算的重要数据之一。📐

外部尺寸：在水平方向和竖直方向各标注三道：最外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽，称为总尺寸；中间一道尺寸标注房屋的开间、进深，称为轴线尺寸（一般情况下两横墙之间的距离称为“开间”；两纵墙之间的距离称为“

轴线是用点划线表示的，端部画有圆圈，圆圈内注明编号。水平方向用阿拉伯数字1、2、3、4、5……由左至右顺次编号; 垂直方向用大写的汉语拼音字母A、B、C、D、E、F…由下而上依次编号。水平方向的轴线表示开间尺寸;

最外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽，称为总尺寸；中间一道尺寸标注房屋的开间、进深，称为轴线尺寸（一般情况下两横墙之间的距离称为“开间”；两纵墙之间的距离称为“进深”）。里边一道尺寸以轴线定位的标注房屋外

纵轴是从左到右1、2、3、4……用数字表示，横轴是从下到上A/B/C/D……用字母表示拉丁字母的I、O、Z不得用做轴线编号。如字母数量不够使用，可增用双字母或单字母加数字注脚，如AA、BA…YA或A1、B1…Y1。2、代

轴线尺寸即建筑轴线尺寸 【简介】建筑轴线是人为地在建筑图纸中为了标示构件的详细尺寸，按照一般的习惯或标准虚设的一道线（在图纸上），习惯上标注在对称界面或截面构件的中心线上，如基础、梁、柱等结构上。【延伸知识】建

建筑面积测量中的轴线尺寸是指什么?

套内建筑面积的公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。因为根据《房屋测量规范》中的规定，套内建筑面积是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。所以，

套内建筑面积就是除去公摊面积后户主真正所使用的面积。套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。而套内使用

套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积＋整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。套内面积和使用面积的区别 1

套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。面积误差形成原因：开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实

套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。二、套内建筑面积怎么算 套内建筑面积由三部分组成：(1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁

套内建筑面积什么意思

建筑面积：简单说是从建筑物外墙外边线开始向内计算的面积，这其中还会包含保温面积，抹灰面积不算，当然这其中也包含所有墙体的面积在内。（《建筑工程面积计算规范》2013对此概念的定义是：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面

建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙

是按照轴线，即墙体的中心线算的。根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分

建筑面积从墙的外边算。

建筑套内面积从墙内边量还是墙中轴线量还是墙外边量?还有建筑面积呢?

T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》第3根据GB/.0.1条规定应该是按照结构墙体外围水平面积计算。计算建筑面积的范围：(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单

是按照轴线，即墙体的中心线算的。根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分

如果是画建筑图纸，以中轴线为准，如果是画室内设计图纸，以墙边线为准，因为室内设计所牵扯到得所有尺寸都是以房间实际尺寸为准的，方便以后计算材料用量，同时也保证设计尺寸符合现场尺寸。建筑图纸以中轴线为准的的都有轴线

指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。建筑面积=套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内房屋的使用面积面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积 套内房屋使用

房屋建筑 面积大小是以中轴线为 基准还是以墙体?

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。 　　另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。 　　1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条： 1） 应具有上盖； 　　2） 应有维护结构； 　　3） 结构牢固，属于永久性的建筑物； 　　4） 层高在2.20米或2.20米以上； 　　5） 可作为人们生产或生活的场所。 　　2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类： 　　I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积： 　　a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 　　b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 　　c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 　　d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 　　e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 　　f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 　　g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 　　II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半： 　　a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　b) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 　　c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　d) 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 　　e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 　　III．符合以下条件之一的不能计入房屋的建筑面积： 　　a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 　　b) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 　　c) 房屋之间无上盖的架空通廊。 　　d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 　　e) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 　　f) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 　　g) 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 　　h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 　　i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 　　3、与建筑面积有关的几个概念 　　1） 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，能反映土地的具体利用强度。 　　2） 建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。如建筑物基底面积和各层建筑面积一致，则宗地面积、建筑密度和房屋总层数的乘积为总建筑面积。 　　3） 房屋的使用率是指房屋的套内建筑面积与房屋总建筑面积的比值。一般用来衡量购买成套房屋的单独占有建筑面积占该套房屋总建筑面积的百分比，比值越高说明该套房越值，有效使用面积会更高。 编辑本段 公共面积 　　建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。 　　公用建筑面积分摊：1）分摊原则 　　A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。 　　B、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 　　C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。 　　D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 　　2）计算方法　套内建筑面积由以下三部分组成： 　　A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应符合下列规定：a、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c、不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； C）阳台建筑面积 　　a、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 　　b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 　　c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积； 　　d、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 　　3）公用建筑面积由以下几部分组成： 　　A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 　　B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。 　　C）公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。
算。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。 3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 扩展资料室内面积计算的注意事项 1、有楼梯的户型建筑面积按跃层处理 通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。 同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。 2、设备平台不再纯粹作为“赠送面积” 在买房时，设备平台经常被开发商作为“赠送面积”提供给购房者。设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修，且与建筑内部空间及阳台空间无出入口连通的对外敞开的室外空间。 当住宅的设备平台的结构外檐水平投影面积不大于4平方米时，不计算入建筑面积。而当设备平台的结构外檐水平投影面积大于4平方米时，超出部分按其水平投影面积计算全部建筑面积。 参考资料来源：百度百科——建筑面积
外墙全算室内墙全算 邻界墙算一半
是按照轴线，即墙体的中心线算的。 根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分组成。共有分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、套与公共建筑之间的分隔墙、外墙（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。 其中，套内使用面积是房屋的净使用面积，是以内墙面的水平投影面积，包括墙体装饰厚度。
一，建筑面积是按照不同的结构、不同的位置、有不同的计算方法，并不是千篇一律都按照轴线尺寸、还是房间净尺寸计算； 二，具体各式结构、各部位的计算方法由下： 1，单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积；2，高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算；3，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算；4，地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算；5，用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积；6，坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；7，穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积；8，图书馆的书库按书架层计算建筑面积。；9，电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积；10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积；11，有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；12，有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；13，突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积；14，突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积，15，封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积；16，建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积； 17，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积；18，两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积；19，室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积，楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。；20，跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。；
轴线都不懂啊 真是的 黄色的点划线就是定位轴线 就是定位的呗

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